מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום אורנה,

רשימת המסמכים המדויקת להגשת בקשה למשכנתא עשויה להשתנות מעט בין בנק לבנק, אך באופן כללי, תצטרך להציג את המסמכים הבאים:

מסמכים אישיים:

• תעודת זהות: תעודה בתוקף של כל הלווים.
• תלושי שכר: שלושה תלושי שכר אחרונים או אישור הכנסה מעודכן עבור עצמאים (כולל דו"ח רווח והפסד).
• דפי חשבון בנק: שלושה תדפיסי חשבון בנק אחרונים מכל החשבונות.
• נסח רישום משפחתי: אם רלוונטי.

מסמכים הקשורים לנכס:

• חוזה מכר: חוזה מכר חתום ומפורט של הנכס.
• נסח טאבו: נסח טאבו מעודכן של הנכס.
• הערכת שווי: הערכת שווי של הנכס על ידי שמאי מטעם הבנק.
• תכניות הבנייה: אם מדובר בדירה חדשה או בשלבים מתקדמים של בנייה.

מסמכים נוספים (עלולים להשתנות בהתאם למקרה):

• תעודת זכאות למשכנתא: אם רלוונטי (למשל, לזכאי למשכנתא מטעם המדינה).
• אישור ביטוח חיים: ביטוח חיים המשועבד לטובת הבנק.
• אישור ביטוח מבנה: ביטוח מבנה המבטיח את הנכס.
• ערבים: אם נדרשים ערבים, תידרש מהם הצגת מסמכים דומים לשלך.

חשוב לציין:

• רשימה מלאה: מומלץ לבקש רשימה מלאה ומעודכנת של המסמכים הנדרשים ישירות מהבנק בו אתה מבקש את המשכנתא.
• שינויים: הרשימה עלולה להשתנות בהתאם למצבך האישי ולסוג הנכס.
• יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות יכול לסייע לך לאסוף את כל המסמכים הנדרשים ולהגיש את הבקשה בצורה יעילה.

למה חשובים המסמכים הללו?

• הוכחת יכולת החזר: הבנק בודק את יכולת ההחזר שלך על ידי בדיקת הכנסות והוצאות.
• הערכת שווי הנכס: הבנק מעריך את שווי הנכס כדי לקבוע את גובה המשכנתא שיוכל להעניק לך.
• הבטחת הבנק: המסמכים השונים משמשים כביטחונות לבנק במקרה שלא תעמוד בהחזרי המשכנתא.

טיפ:

הכנה מראש של כל המסמכים תאיץ את תהליך קבלת המשכנתא ותמנע עיכובים.

לאתר   הפייסבוק שלי

0547517001